Portföy Detayı

11 EYLÜL BULVARI'NDA TABELA DEĞERİ YÜKSEK, GELECEĞİN TİCARİ YILDIZI! Bursa, Yıldırım ilçesi, Sakarya Mahallesi'nde (4313 Ada, 10 Parsel), şehrin en önemli arterlerinden 11 Eylül Bulvarı üzerinde yer alan bu eşsiz gayrimenkul, vizyoner yatırımcılarını bekliyor. Toplam 16.335 m²'lik geniş bir alan içerisinde 13.335 m²'lik satılık hissesiyle devasa bir kullanım alanı sunan bu portföy, 85 metre ana bulvar ve 145 metre yan yol (Nur Sokak) cephesiyle muazzam bir görünürlüğe sahiptir. Batı yönünde Gökdere'ye cepheli olması sayesinde iki cephesi de açık konumdadır; bu durum mülkün reklam gücünü ve tabela değerini eşsiz bir seviyeye taşımaktadır. Mevcut Durum, Kapalı Alan ve Hazır Getiri Avantajı: Gayrimenkulümüz, tapu kayıtlarında "Ev ve Arsa" niteliğinde görünmektedir. Mülk üzerinde, Belediye tarafından yapı kaydı oluşturulmuş ve düzenli olarak emlak vergisi ödenen yasal yapılar mevcuttur. Bu yapıların sunduğu yaklaşık 3.000 m² kapalı alan, mülkün anında ticari kullanıma veya depolamaya uygun olmasını sağlamaktadır. Şu an halihazırda toplam 2 kiracı ile tüm mülk ve üzerindeki bu geniş kapalı yapılar kiralık olarak kullanılmaktadır. Bu durum, yatırımınıza ilk günden itibaren hazır ve düzenli bir getiri sunarken olası imar barışı ve kentsel planlama süreçlerinde de büyük bir avantaj sağlamaktadır. Öne Çıkan Özellikler: Konum: 11 Eylül Bulvarı'na sıfır, emsalsiz lokasyon. Alan: Toplam 16.335 m² arsa içerisinde 13.335 m²'lik devasa pay. Kapalı Alan: İçerisinde kullanıma hazır yaklaşık 3.000 m² kapalı alan. Cephe: 85 m bulvar, 145 m yan yol cephesiyle yüksek görünürlük ve tabela değeri. Avantaj: Yapı kayıtlı, vergisi düzenli ödenen yapılar ve hazır kiracılı düzen. Geleceğin en değerli ticari lokasyonlarından birinde şimdiden yerinizi almak, mevcut kiralamalar ve kira geliri ile ilgili detaylı bilgi edinmek için lütfen bizimle iletişime geçin! Enes Emin Taşdemir (544) 855 28 77 Resital Plus Gayrimenkul