Portföy

Marmaris Marina’da Satılık Bağımsız Tapulu 2 Mülk | 1+0 Daire + 1 Dükkan | Unique Investment in Marmaris Marina MARMARİS MARİNA | BARLAR SOKAĞI ÜZERİNDE | DÜNYA ÇAPINDA KONUM Türkiye’nin en prestijli yat limanlarından biri olan Marmaris Marina’nın tam içinde, Barlar Sokağı’nda yer alan bu bağımsız tapulu mülk, hem bireysel yatırımcılar hem de kurumsal alıcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Yat limanı cephesinde, 12 ay boyunca yüksek yaya trafiği ile çevrili, ticari değeri kanıtlanmış bir bölgede yer alır. PORTFÖYDE NELER VAR? 1️⃣ 19 m² dükkan (yüksek vitrin cephesi, dükkan ruhsatlı) 2️⃣ 21 m² stüdyo daire (1+0 plan, banyolu, yaşanabilir, kiraya uygun) ✔ Tüm mülkler müstakil tapuludur. ✔ Aynı bina içinde yer almakta olup tek tek veya birlikte satılabilir NE İÇİN UYGUN? Kokteyl bar, kafe, tatil temalı butik mağaza Döviz bürosu, tur acentesi, galeri veya sanat atölyesi Kısa/orta vadeli Airbnb / günlük kiralık daire konsepti Kurumsal markalar için lokasyon noktası Yat sahiplerine özel hizmet sağlayan butik işletmeler MÜLK ÖZELLİKLERİ 1+0 dairede özel banyo Geniş vitrin cephesi, yaya trafiğine maksimum maruz kalma Güney cepheli, gün ışığı alan ferah iç mekanlar Hafif tadilatla modern konsepte kolay dönüşüm KONUMUN ALTIN DEĞERİ Sky Bar, Starbucks, Pupa Bistro, Akert Restaurant, Ye-Geç Kokoreç gibi işletmelere komşu Yat limanının girişinde, tur teknelerinin kalkış noktası yanında Hem yerli hem yabancı turistlerin ilk karşılaştığı cadde üzerinde Marmaris gece hayatının ve alışveriş aksının merkezinde 12 ay boyunca turist trafiği ile aktif kalan nadir bölgelerden biri YATIRIMCILAR İÇİN BÜYÜK AVANTAJ ✔Yıllık kira geliri potansiyeli: 400.000 – 700.000 TL arası (işletme ve konsepte göre değişken) ✔ Yabancı yatırımcılara tam mülkiyet sunulur (Foreigners can fully own the property) ✔ Dilerseniz sadece 1+0 daire + 1 dükkan birlikte de satın alınabilir ✔ Satış sonrası konsept danışmanlığı ve tasarım desteği sağlanabilir. Detaylı bilgi almak ve yerinde keşif için hemen arayın. Bu bölgedeki bu tarz portföyler yılda yalnızca bir kez çıkar ve çoğu zaman ilana düşmeden el değiştirir. Yatırımınızı güçlü bir lokasyonla garanti altına alın! ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2 Independently Titled Properties for Sale in Marmaris Marina | 1+0 Apartment + 1 Shop | Unique Investment in Marmaris Marina MARMARIS MARINA | ON BARLAR STREET | WORLD-CLASS LOCATION Located right inside Marmaris Marina — one of Turkey’s most prestigious yacht harbors — this independently titled property is a rare opportunity for both individual investors and corporate buyers. Positioned directly on the marina front, in a highly trafficked commercial zone active 12 months of the year with proven value. WHAT’S INCLUDED IN THE PORTFOLIO? 1️⃣ 19 m² shop (high storefront exposure, shop license 2️⃣ 21 m² studio apartment (1+0 layout, includes bathroom, livable, rentable) ✔ All units have separate title deeds. ✔ Located within the same building; can be purchased individually or as a bundle. ✔ Investors interested in acquiring the entire building may request a special proposal. SUITABLE FOR; Cocktail bar, café, boutique retail store with a vacation theme Currency exchange office, travel agency, gallery, or art studio Short/medium-term Airbnb or daily rental concept Prime location spot for corporate brands Boutique businesses offering services to yacht owners PROPERTY FEATURES 1+0 apartment with a private bathroom Wide storefront façade, maximum visibility to pedestrian traffic South-facing, bright and spacious interiors Easily transformable into a modern concept with light renovation GOLDEN LOCATION VALUE Neighboring venues: Sky Bar, Starbucks, Pupa Bistro, Akert Restaurant, Ye-Geç Kokoreç At the entrance of the marina, right beside tour boat departure points Located on the main street first encountered by both local and international tourists In the heart of Marmaris nightlife and shopping district One of the few areas in the region active all year long with continuous tourist flow STRONG ADVANTAGE FOR INVESTORS ✔ Estimated annual rental income: Between 400,000 – 700,000 TRY (varies by use and concept ✔ Full ownership is available for foreign investors ✔ Option to purchase only the 1+0 apartment + 1 shop as a bundle ✔ Post-sale concept and design consultancy is available Call now for more information or to schedule a viewing. Portfolios like this come up only once a year in this region and often change hands before they even hit the market. Secure your investment with a truly prime location!