Portföy

Yatırımcılar ve otel zincirleri dikkatine! Tarihle İç İçe, Boğaz’a Komşu: Portakal Yokuşu’nun Eteklerinde Eşsiz Bir Yatırım Fırsatı İstanbul’un en seçkin semtlerinden Ortaköy’de, adını Boğaz’a uzanan meyve bahçelerinden alan ve bir zamanlar saray mensuplarının yürüyüş rotası olarak bilinen Portakal Yokuşu, bugün hâlâ zarafetini ve prestijini koruyan ender sokaklardan biri. Bu yokuş, sadece bir yol değil; İstanbul’un kültürel mirasını, doğal güzelliklerini ve tarihi dokusunu bir arada sunan yaşayan bir mirastır. Komşuluğunda Art Nouveau mimarisiyle dikkat çeken yapılar, sanat galerileri, tarihi yalılar ve konsolosluklar bulunur. Portakal Yokuşu’nun ucunda yer alan bu özel mülk, şehrin kalbinde ama kargaşadan uzak, Boğaz manzarasının ve zarif mimarinin birleştiği nadir lokasyonlardan biridir. Bu yokuşta yer alan mülkler genellikle el değiştirmez; bu yüzden sunulan bu mülk, sadece bir yatırım değil, bir tarih parçasına sahip olma fırsatıdır. Boğaz hattının en prestijli noktalarından Ortaköy - Ulus sınırında, hem tarihi dokusu hem de turistik cazibesiyle öne çıkan bir bölgede yer alan bu benzersiz fırsat, 4 katlı 2 binadan oluşmaktadır. Yapılan Mimari proje çalışmasında, Toplamda 29 adet double oda, 1100 m² brüt inşaat alanı, 394 m² arsa alanı ve boğaz ile bahçe manzaralı odalarıyla dikkat çeken bir hale getirilebilen bu taşınmaz, mimari projesiyle birlikte satışa sunulmuştur. MÜLK ÖZELLİKLERİ: Toplam İnşaat Alanı: 906 m² Arsa Alanı: 370 m² (203,6 m² + 167 m²) Bina Sayısı: 2 adet (ortada müstakil avlu) Her katta bağımsız 1 daire olmak üzere 2 binada toplam 8 daire. KULLANIM VE YATIRIM ALTERNATİFLERİ: Butik otel ya da konsept pansiyon işletmesi Sağlık turizmi / wellness oteli / öğrenci yurdu Airbnb veya kısa dönem kiralama için bağımsız kat kullanımı Özel konut / ticari gelir amaçlı karma kullanım Boğaz hattına sadece birkaç dakikalık yürüyüş mesafesi Ortaköy Meydanı, sahil, cami, cafe & restoranlara çok yakın İki cepheli ve yokuşsuz konumda, ulaşımı kolay Boğaziçi Köprüsü ve Yıldız Parkı’na komşu Uygun mimari dokusu ile Boğaz hattında nadir bir gelişim alanı