Portföy

İçerenköy / Ataşehir’in merkezinde, hem kullanım hem de yatırım açısından kaçırılmayacak bir mülk! Lokasyon Avantajı: İstanbul’un en değerli bölgelerinden Ataşehir İçerenköy Mahallesi’nde, • Bostancı Sanayi Sitesi’ne • İçerenköy Metro İstasyonu’na • E-5 bağlantı yollarına yürüme mesafesinde konumda! Tapu Detayları ve Katma Değer Potansiyeli: • 503 m² arsa üzerinde 18/90 oranında yüksek arsa payı • 1. bodrum katta, 75 m² + 75 m² toplam 2 bağımsız kullanım alanı • Tapuda “Daire” olarak kayıtlı • Kat irtifakı kurulmuş ve aktif tapu kaydı mevcut • Şu an iki bağımsız birimden biri natamam ve depo olarak kullanılmakta • Dilerseniz her iki birimi birleştirerek, dilerseniz ayrı ayrı kullanarak farklı işlevler kazandırabilirsiniz. Yatırım ve Kullanım Alternatifleri: ✅ Konut, ofis, depo+ofis, e-ticaret operasyon merkezi veya arşiv alanı gibi alternatif kullanımlara uygundur ✅ Gerekli izinler alındığında iş yeri olarak kullanım potansiyeli çok yüksektir ✅ Bölgede kira potansiyeli son derece yüksek; kısa ve orta vadede karlı bir getiri sunar Mevcut Durum ve Dönüşüm Potansiyeli: • İki adet 75 m² kullanım alanından biri tamamlanmış, diğeri natamam durumdadır • Natamam bölüm isteğe göre; ofis, arşiv, atölye veya depo olarak düzenlenebilir • İçerenköy’ün gelişen çehresi ve metro hattına olan yakınlığı ile değer artış potansiyeli yüksek bir konumdadır Neden Bu Mülk?: ✔ Yüksek arsa payı ile arsa değer artışından maksimum kazanç ✔ Şu anki haliyle de kira getirisi potansiyeli yüksek ✔ Bölgenin hızla değer kazanması ile birlikte kısa-orta vadede yatırım geri dönüşü kuvvetli ✔ Alternatif kullanım esnekliği ile her bütçeye uygun değerlendirme seçeneği Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bize ulaşın. Gayrimenkul sadece dört duvar değil, doğru zaman ve doğru yer seçimidir. Bu mülk, ikisini birden size sunuyor.