Portföy

Manisa Salihli Kurttutan’da 204 Dönüm Bakımlı Zeytinlik, Taş Ev ve Altyapısıyla Hazır Yatırımlık Tarım Arazisi Manisa’nın Salihli ilçesi Kurttutan Mahallesi’nde yer alan bu özel mülk, hem profesyonel zeytincilik yatırımı yapmak isteyenler hem de doğa ile iç içe, sürdürülebilir bir yaşam hayal edenler için ideal bir fırsattır. Toplam 204 dönüm tapulu arazi, 5 ayrı tapudan oluşmakta olup; 6.000 adet verimli ve bakımlı zeytin ağacı barındırmaktadır. Ağaçların yaşları 8 ile 30 yıl arasında değişmektedir. Tüm zeytinlik alanı düzenli olarak bakım görmekte ve yüksek ürün kapasitesine sahiptir. Altyapı ve Teknik Özellikler: ✔ Kendi elektrik trafosu sayesinde kesintisiz enerji imkânı ✔ 2.000 ton kapasiteli sulama havuzu ✔ Ruhsatlı ve aktif su kuyusu ✔ Tam teşekküllü damlama sulama sistemi ile verimli sulama ✔ Arazinin tamamı çit ve tel ile çevrilidir ✔ İç yolları düzenlenmiş olup, arazi araçla tamamen gezilebilir durumdadır Taş Ev Özellikleri: Arazide yer alan bağımsız 2 katlı taş ev, yalnızca 3 yıllıktır. Tuğla değil, tamamen doğal taş ile inşa edilmiştir. Yapı kullanım belgesine sahiptir. Elektrik ve su abonelikleri aktif ve kullanıma hazırdır. Eve ait 60 m² kapalı depo alanı bulunmaktadır. ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR: ✅ Tapulu ve hukuki durumu sorunsuz ✅ Yatırıma ve üretime hemen başlanabilecek altyapıya sahip ✅ Geniş arazi, verimli zeytinlik, modern sulama sistemi ✅ Taş ev ile birlikte yaşam ve üretimi bir arada sunar ✅ Doğayla iç içe, ulaşımı kolay, özel bir konum Bölgenin en değerli arazilerinden biri olan bu mülk, uzun vadeli tarım yatırımı düşünenler veya butik tarım projeleri geliştirmek isteyenler için benzersiz bir fırsattır. * YILLIK TAHMİNİ GELİR VE VERİ HESAPLAMASI 6.000 adet zeytin ağacı Ağaç başı ortalama verim: 30–40 kg zeytin / yıl → Ortalama 35 kg üzerinden hesaplayalım 6.000 ağaç × 35 kg = 210.000 kg (210 ton) zeytin / yıl ✅ Zeytinyağı Verimi: 1 litre zeytinyağı ≈ 4.25 kg zeytin (ortalama 4–4.5 kg) → 210.000 kg ÷ 4.25 = ≈ 49.411 litre zeytinyağı / yıl ✅ Satış Fiyatı (Toptan): Litre başına ortalama satış fiyatı: 170 TL (160–180 TL arası) → 49.411 litre × 170 TL = ≈ 8.400.000 TL brüt gelir / yıl