Portföy

 İzmir Kemalpaşa’da Yatırımlık 16 Dönüm Verimli Kirazlık – Su Kaynağı Yanında, Tapulu  Konum: İzmir – Kemalpaşa – Bağyurdu Yeni Mahallesi – Çeltikharımı Mevkii İzmir’in verimli tarım topraklarına sahip Kemalpaşa ilçesinde, üretime hazır ve tapulu 16.039,84 m² kirazlık arazimizi satıyoruz. Gerek aktif tarım yapmak isteyenler, gerek yatırım amaçlı arazi arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır  Arazi Özellikleri: • Alan: 16.039,84 m² (1,5 hektar) • Tapu Durumu: Mülkiyet tam, hisseli değil • Nitelik: Bağ (tarla vasfında – fiilen kirazlık olarak kullanılmakta) • Ağaçlar: Kiraz ağaçları bakımlı ve yüksek verimli • Toprak: Tarıma son derece elverişli, işlenmiş ve düzenli  Sulama ve Altyapı Avantajı: • Arazinin hemen yanında açık su kanalı ve su yolu mevcuttur. • Tarla sulama su kuyusunun sınırında, tamamına damlama ve sulama sistemi kurulu • Elektrik altyapısına yakındır.  Konum ve Ulaşım: • Bağyurdu merkezine çok yakın mesafededir. • Yol cephesi mevcut, araçla kolay ulaşım sağlanmaktadır. • Drone görüntülerinde arazinin konumu ve komşu parseller net olarak görülebilir.  Yatırım ve Gelir Potansiyeli: • Kiraz üretimiyle ünlü Kemalpaşa bölgesi, ihracat için büyük potansiyele sahiptir. • Yıllık kiraz verimi ağaç başı ortalama 30–50 kg arasında değişmektedir. • Uygun bakımla önemli gelir sağlanabilir. • Ayrıca bağ evi yapımı veya tarımsal turizm (agro-turizm) projeleri için de uygundur. Kiraz üretiminde ağaç başına ortalama verim ve piyasa fiyatları dikkate alınarak yapılan örnek hesaplama:  Genel Bilgiler: • Arazi büyüklüğü: 16.039,84 m² • Ortalama dikim aralığı: 7x7metre (yaklaşık 327 ağaç) • Ağaç başına verim: Ortalama 30–50 kg • Toplam yıllık kiraz verimi: 9.810 – 16.350 kg • 2025 piyasa satış fiyatı (toptan): 135– 250 TL/kg  Tahmini Yıllık Brüt Gelir: • Düşük senaryo: 9.810 kg x 135 TL = 1.324.350 TL • Orta senaryo: 13.080 kg x 150 TL = 1.962.000 TL • Yüksek senaryo: 16350 kg x 250 TL = 4.087.500 TL ⚠️ Not: Bu hesaplamalar bakım, iklim ve piyasa koşullarına göre değişkenlik gösterebilir. Yıllık bakım masrafları, işçilik, gübre, ilaç gibi giderler düşüldükten sonra net kazanç hesaplanabilir.