Portföy Detayı

# BURSA NİLÜFER ÇALI'DA SATILIK KONUT İMARLI ARSA ## 3.822,40 m² – 3 KAT İMARLI – BUTİK KONUT PROJESİNE UYGUN Bursa'nın en hızlı gelişen yerleşim bölgelerinden biri olan **Nilüfer Çalı Mahallesi'nde**, yatırımcılar ve proje geliştirmek isteyen müteahhitler için önemli bir fırsat sunan **3.822,40 m² büyüklüğünde konut imarlı arsa** satışa sunulmuştur. **7421 Ada 42 Parsel** numarasında yer alan taşınmaz, Çalı'nın gelişimini sürdüren konumunda bulunmakta olup, gelecekte değer kazanma potansiyeli yüksek bölgeler arasında yer almaktadır. ## İMAR BİLGİLERİ * Parsel Alanı: **3.822,40 m²** * İmar Fonksiyonu: **Konut Alanı** * Yapı Nizamı: **Ayrık Nizam** * Kat Adedi: **En Fazla 3 Kat** * Maksimum Bina Yüksekliği (Hmax): **9,50 metre** * Maksimum İnşaat Alanı: **3.440,04 m²** ## PROJE GELİŞTİRME POTANSİYELİ Yaklaşık **3.440 m² toplam inşaat hakkı**, yatırımcıya ve müteahhide farklı konseptlerde konut projesi geliştirme imkânı sunmaktadır. Arsa üzerinde; * Butik site projesi, * Geniş bahçeli aile daireleri, * Modern mimariye sahip 3 katlı konut blokları, * Yatay mimari anlayışına uygun yaşam alanları gibi birçok farklı proje hayata geçirilebilir. ## NİLÜFER ÇALI'NIN AVANTAJLARI Çalı Mahallesi, son yıllarda Bursa'nın en çok gelişim gösteren bölgelerinden biri olup, hem yaşam hem de yatırım açısından yoğun ilgi görmektedir. Bölgenin öne çıkan avantajları; * Nilüfer'in planlı gelişim aksında yer alması, * Bursa-İzmir Karayolu'na ve ana ulaşım arterlerine kolay erişim, * Organize Sanayi Bölgelerine kısa ulaşım mesafesi, * Yeni konut projeleriyle çevrili gelişen bir lokasyonda bulunması, * Okullar, marketler, sağlık hizmetleri ve günlük yaşam ihtiyaçlarına yakın konumu, * Doğayla iç içe, sakin ve düşük katlı yapılaşmanın hâkim olduğu yaşam ortamı, * Her geçen yıl artan konut talebi ve yatırım değeri. ## YATIRIMCILAR İÇİN ÖNE ÇIKAN NOKTALAR ✔ Bursa Nilüfer'in gelişen Çalı Mahallesi'nde. ✔ Tamamı konut alanında kalan değerli parsel. ✔ Ayrık nizam 3 kat yapılaşma hakkı. ✔ Yaklaşık **3.440 m²** inşaat potansiyeli. ✔ Yatay mimariye uygun butik konut projesi geliştirmeye elverişli. ✔ Uzun vadede değer artışı beklenen gelişim bölgesinde.