Portföy Detayı

Millet Mahallesi'nin merkezi noktalarından birinde, çevre yoluna cepheli ve yüksek görünürlük sunan bu kiralık dükkan, işinizi büyütmek için eşsiz bir fırsat sunuyor. Toplamda 630 m²'lik geniş kullanım alanı, iki katlı yapısı ve fonksiyonel tasarımı ile her türlü ticari faaliyete uygun bir zemin hazırlıyor. Dükkanımız, 15 metre gibi oldukça geniş bir cepheye sahip olup, ana cadde üzerindeki konumu sayesinde potansiyel müşterilerinizin dikkatini kolayca çekmenizi sağlar. 25 metre derinliğindeki iç alan, 315 m²'lik iki ayrı kat olarak düzenlenmiş olup, her iki kat da bağımsız olarak veya entegre bir şekilde kullanıma olanak tanır. Ön kısmında bulunan geniş araç park alanı, hem müşterileriniz hem de çalışanlarınız için büyük bir kolaylık sunmaktadır. Ticari Potansiyel ve Kullanım Alanları Bu modern iş yeri, sunduğu genişlik ve esnek kullanım imkanları ile birçok farklı sektöre hitap etmektedir. Alt kat, 630 m²'lik toplam alanın 315 m²'sini oluşturmakta olup, imalathane, geniş bir depo, etkileyici bir showroom veya yoğun müşteri trafiğine uygun bir perakende satış alanı olarak tasarlanabilir. Yüksek tavanları ve geniş iç hacmi, ferah bir çalışma ortamı sunar. Üst kat ise, 315 m²'lik ek bir alana sahiptir. Burası, profesyonel bir ofis alanı, personel dinlenme ve yemek alanı için bir mutfak, ek depolama çözümleri veya özel üretim alanları olarak düzenlenebilir. İki katın birbirinden bağımsız olarak da kullanılabilmesi, farklı iş modelleri için stratejik avantajlar sağlar. Net Kullanım Alanı: 630 m² (Her biri 315 m²'den 2 kat) Cephe Genişliği: 15 metre (Yüksek görünürlük) İç Derinlik: 25 metre (Ferahlatan hacim) Kat Planı: İki bağımsız kat, ofis ve üretim/depo alanları için ideal Park İmkanı: Ön cephede araç park alanı mevcut Stratejik Konum ve Çevre Avantajları Millet Mahallesi'nin ana çevre yolu üzerinde yer alan bu dükkan, hem şehrin içindeki ana arterlere hem de çevre bağlantı yollarına kolay erişim imkanı sunar. Bu stratejik konum, lojistik operasyonlarınızın verimliliğini artırırken, geniş bir müşteri kitlesine ulaşmanızı kolaylaştırır. Bölgedeki yoğun insan ve araç trafiği, işletmenizin bilinirliğini artırmak için önemli bir potansiyel taşır. Çevresinde bulunan eczaneler, marketler, AVM'ler, okullar, cami ve sağlık ocakları gibi sosyal donatılar, hem çalışanlarınızın hem de müşterilerinizin günlük ihtiyaçlarını karşılamaları için büyük bir avantaj sağlar. Ayrıca, toplu taşıma duraklarına yakınlığı, ulaşımı kolaylaştırır. Ulaşım: Çevre yolu üzerinde, ana arterlere kolay erişim Çevre: Market, eczane, okul, cami, sağlık ocağı, AVM'ler yürüme mesafesinde Toplu Taşıma: Yakın duraklar ile kolay ulaşım İş Kolları Uygunluğu: İmalathane, depo, toptan/perakende satış, showroom, ofis, muayenehane, kuaför, otomotiv, züccaciyeci, oyuncakçı, su bayii, hırdavatçı, nalbur, market, kafe, stüdyo vb. Yapı Durumu: İkinci el, 5-10 yıl arası bina yaşı, bakımlı ve kullanıma hazır Yatırım ve Kiralama Koşulları Bu geniş ve merkezi konumdaki dükkan, hem mevcut işinizi büyütmek hem de yeni bir ticari girişim başlatmak için mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 630 m²'lik kullanım alanı, 15 metre geniş cephesi ve iki katlı yapısı ile sunduğu potansiyel, piyasa koşullarında oldukça avantajlıdır. Doğalgaz kombi ısıtma sistemi ve 1000 TL'lik aidat ile işletme giderleri de makul seviyededir. Depozito bedeli 175.000 TL olarak belirlenmiş olup, kat mülkiyetli tapu durumu ile yasal süreçler sorunsuz ilerlemektedir. Emlak ofisinden kiralanan bu mülk, profesyonel bir süreç ve güvenilir bir kiralama deneyimi sunmaktadır. Aylık Kira: 175.000 TL Depozito: 175.000 TL Aidat: 1000 TL Isıtma: Doğalgaz (Kombi) Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli Bina Yaşı: 5-10 yıl arası Kimden: Emlak Ofisinden Detaylı bilgi almak ve bu değerli ticari alanı yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. İşletmeniz için doğru adresi buldunuz!