Portföy Detayı

BURSA NİLÜFER KAYAPA’DA 1.500 M² ARSA İÇİNDE SATILIK KOMPLE BİNA – 6 KONUT & 9 TİCARİ ALAN GENEL BAKIŞ Bursa’nın hızla gelişen ve değerlenen bölgesi Nilüfer, Kayapa Zafer Mahallesi'nde; 1.500 m² arsa üzerine kurulu, iskanı alınmış, kat mülkiyeti tapulu, hem ticari hem konut kullanımına uygun fırsat niteliğinde komple bina satılıktır. Bina; 6 adet 3+1 Daire ve farklı büyüklüklerde 9 adet Dükkan/Depo olmak üzere toplam 15 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Geniş bahçe kullanım alanı, doğa manzarası ve stratejik konumuyla birçok farklı iş kolu veya geniş aile yaşamı için idealdir. BİNA VE BAĞIMSIZ BÖLÜM DAĞILIMI Toplam 5 Kattan oluşan binanın kat planı şu şekildedir: Çatı Katı: 2 Adet Konut (No: 5-6) | Her biri brüt 135 m² | 3 Oda 1 Salon. 1. Normal Kat: 2 Adet Konut (No: 3-4) | Her biri brüt 140 m² | 3 Oda 1 Salon. Zemin Kat: 2 Adet Konut (No: 1-2) | Her biri brüt 115 m² | 3 Oda 1 Salon. 1. Bodrum Kat: 2 Adet İş Yeri (No: 7-8) | Her biri brüt 110 m² | Depo/Ofis kullanımlı. 2. Bodrum Kat: 7 Adet İş Yeri (No: 9-15) | 98 m² ile 255 m² arasında değişen büyüklüklerde. POTANSİYEL KULLANIM ALANLARI Mevcut mimari yapısı ve geniş kapalı alanı sayesinde mülk, aşağıdaki fonksiyonlar için mükemmel bir altyapı sunmaktadır:  Kurumsal İşletmeler: Yaşlı Bakım Evi, Rehabilitasyon Merkezi, Butik Otel.  Eğitim Kurumları: Anaokulu, Kreş veya Özel Eğitim Kurumu.  Şirket Merkezi: Ofis, showroom ve depolama alanlarının bir arada olduğu şirket yönetim binaları.  Karma Yaşam: Geniş aileler için konut kullanımı ile birlikte, alt katların ticari gelir amaçlı veya kendi iş yeriniz olarak değerlendirilmesi. LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI Kayapa Zafer Mahallesi, 33. Sokak üzerinde yer alan mülk, stratejik noktalara yakınlığı ile dikkat çekmektedir: Kayapa Göleti: 350 metre Bursa Yolu Caddesi: 400 metre Kayapa Ortaokulu: 1 km Bursa Şehir Merkezi: 23 km Çevresinde villa projeleri ve az katlı yapılar bulunmakta olup, gelişen bir bölgededir. TEKNİK VE HUKUKİ DURUM Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Krediye Uygun). Ruhsat: Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Arsa Alanı: 1.500 m². Toplam Kapalı Alan: Yaklaşık 1.953 m² (Bağımsız bölümler toplamı). DİĞER ÖZELLİKLER Doğa ve orman manzaralı. Geniş otopark ve bahçe alanı. Asansör altyapısı mevcuttur. Dış cephe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Yatırım değeri yüksek bu komple mülk hakkında detaylı bilgi almak ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.  İletişim:Enes Emin TAŞDEMİR Resital Plus Gayrimenkul - Ofis Direktörü Tel: 0544 855 28 77 E-posta: enestasdemir@rsgayrimenkul.com.tr