Portföy Detayı

Bursa ili, Gemlik ilçesi, Hisar Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ada 455 numaralı taşınmaz; yürürlükte bulunan uygulama imar planında OTEL İMARLI alan içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz, imar fonksiyonu itibarıyla turizm amaçlı konaklama tesisi yapımına uygundur.Parselin yüzölçümü 3.200 m² olup, topoğrafik yapısı ve konumlanışı itibarıyla parselin tamamı kesintisiz deniz manzarasına sahiptir. Ayrıca konumuna bağlı olarak şehir ve dağ manzarası bulunmaktadır. Manzara durumu parsel genelinde süreklilik arz etmektedir.Taşınmaz; İstanbul – Bursa ana ulaşım aksına cepheli konumda yer almakta olup, TOGG Otomobil Fabrikası, sanayi bölgeleri ve yerleşim alanlarına yakın mesafededir. Ana yol cephesi sayesinde ulaşım imkânları ve ticari görünürlüğü yüksektir.İmar durumu, konumu ve çevresel özellikleri dikkate alındığında taşınmaz; otel, şehir oteli, iş oteli ve benzeri turizm yatırımları açısından değerlendirilebilir niteliktedir. Bölgedeki sanayi ve ticari faaliyet yoğunluğu, konaklama kullanımına yönelik talebi destekler durumdadır.Söz konusu taşınmaz; imar fonksiyonu, ana yol cephesi, yüzölçümü ve tam deniz manzarası özellikleri birlikte değerlendirildiğinde, bölgede nitelikli ve sınırlı sayıda bulunan turizm arsaları arasında yer almakta olup, taşınmaz değerleme çalışmalarında emsal karşılaştırmasına konu edilebilecek özelliklere sahiptir.Detaylı bilgi ve yerinde inceleme talep edilebilir.