Portföy Detayı

Parsel ÖzellikleriAlan: 4344 m²Tip: Köşe parselCephe: Bursa – Çanakkale yoluna doğrudan cepheİmar Durumu: İmara sınırÇevresel Gelişim:• Yolun karşısındaki parsellerde parselizasyon çalışmaları tamamlanmış, altyapı planlamaları yapılmış durumda• Bölgede sanayi yatırımlarında artış gözlemleniyor, depolama, lojistik ve üretim tesislerine yönelim söz konusu• TEKNOSAB’ın bölgede faaliyete başlaması, bu tip ticari/lojistik yatırımların cazibesini artırıyor Dolgu Gereksinimi:Parselin yol hizasına kadar ulaşacak şekilde dolgu yapılması gerekmektedir; bu dolgu çalışmasının ardından yol kotuna uygun altyapı bağlantıları (su, yağmur suyu drenajı, kanalizasyon vb.) sağlanmalı.--- Yatırım Potansiyeli & Kullanım İmkanıParsel, gerekli izinler alındığında aşağıdaki amaçlar için değerlendirmeye oldukça elverişlidir:Depolama tesisiSoğuk hava deposuLojistik / dağıtım merkeziNakliye / antrepo amaçlı tesisKöşe konumu ve yol cephesi sayesinde araç giriş-çıkışı kolay, görünürlük yüksek olacaktır. Sanayi alanları ve lojistik tesisler açısından talebi artan bölgede, bu tip gayrimenkullere yönelik yatırım cazibesi sürekli yükselmektedir.--- Bölgesel Gelişim & Talep EğilimleriKaracabey bölgesi, son yıllarda büyük yatırımları çekmeye başlamış durumda; özellikle sanayi, teknoloji ve lojistik alanlarında yükselen talep gözlemleniyor. TEKNOSAB’ın etkin hale gelmesiyle, bölgede üretim ve sanayi altyapısı güçleniyor. Yeni OSB projeleri, yatırımcı ilgisini buraya çekmekte ve bölgede arazi değerlerinin olumlu yönlü hareket etmesini desteklemektedir. Karacabey, konum itibarıyla Marmara – Ege – Trakya arasında köprü niteliğindedir; bu, lojistik güzergâh olarak avantaj sağlar.--- Dikkat Edilmesi Gereken HususlarDolgunun maliyeti ve projelendirilmesiAltyapı bağlantıları (elektrik, su, kanalizasyon, yağmur suyu drenajı)Gerekli resmi izinlerin (imar planı, çevresel etki değerlendirmesi – ÇED, ticari kullanım ruhsatları) alınmasıYol kotuna uyum, zemin etüdü