Portföy Detayı

Samsun Atakum Körfez Mahallesi’nde, tramvay hattına cepheli, yüksek görünürlükte ve ticari hareketliliğin yoğun olduğu bölgede bulunan bu özel portföy, yatırımcısına hem bugünün hem de geleceğin kazancını vaat ediyor.Toplam 400 m² kapalı alana sahip olan bu mülk, spor salonu kiracısı tarafından aktif olarak kullanılmakta olup, aylık 70.000 TL kira getirisi sağlamaktadır. Kiracı, 5 yıllık sözleşmesinin 2. yılında bulunmakta olup, düzenli ödeme geçmişine sahiptir. • İçerisinde WC ve duş alanları mevcuttur. • Güney, kuzey ve doğu cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alan, ferah bir iç yapıya sahiptir. • Tabela değeri oldukça yüksek olup, dikkat çekici konumuyla bölgedeki prestijli işletmeler için cazip bir seçenek sunar.Yıllık kira getirisi 840.000 TL olup, bu rakam üzerinden hesaplandığında yaklaşık yıllık kira artış oranları dikkate alındığında 13-14 yıl amortisman süresi ile bölge ortalamasının altında bir geri dönüş avantajı sunmaktadır.Atakum bölgesi, hem nüfus artışı hem de sosyal ve ticari altyapı gelişimi açısından sürekli değer kazanmaktadır. Özellikle tramvay güzergâhı üzerindeki ticari gayrimenkuller, son 5 yılda ortalama %120’nin üzerinde değer artışı göstermiştir. Bu da sadece kira getirisiyle değil, orta ve uzun vadeli sermaye kazancı ile de yatırımcısına güçlü bir fırsat sunmaktadır.Kiralı, iskanlı, yüksek potansiyelli bu mülk; gelir odaklı yatırım düşünen ve ticari değeri yüksek lokasyonlarda portföyünü büyütmek isteyen yatırımcılar için ciddi bir fırsattır.Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.