Bulunduğu Bölge:
Beşevler Konak Mahallesi, Nilüfer/BURSA
Çalıştığı Bölgeler:
Bursa, Çanakkale Biga, Balıkesir Susurluk
Uzmanlık Alanları:
Konut ve konut Projeleri, arsa, arazi, ticari gayrimenkul konularında uzmanlaşmış bir ekibe sahibiz.
Ofisinizin Dinamikleri Nelerdir?
En temel dinamiğimiz ekip içi kesintisiz iletişim diyebiliriz. Bununla birlikte hem ofis içi hem de ofis dışı etkinlik ve toplantılarla bir araya geliyoruz. Böylece güncel gelişmeleri hep birlikte takip edebiliyor, anında strateji geliştirebiliyoruz. Aynı zamanda eğitim faaliyetlerimizi de icra ediyoruz. Yatırımcılarımıza ve müşterilerimize en kaliteli, doğru ve güvenli hizmeti verebilmemiz için sürekli kendimizi geliştiriyoruz ve yeni trendleri takip ediyoruz.
Gayrimenkul Sektörüne Girme Beklentileriniz ve Öngörüleriniz Nelerdi?
Bir işletmenin en temel amacı süreklilik ve kârlılıktır. Gayrimenkul sektöründe bu amaca ulaşabilmenin yolu müşteri memnuniyeti ve yatırımcı sürekliliği sağlamaktır. Müşteri memnuniyeti ve yatırımcı sürekliliğini sağlayabilmek için temelde güvenilir ve şeffaf olmak gereklidir çünkü bir gayrimenkul ofisi, aracı konumundadır. Biz de ekip olarak her şeyden önce güvenilir ve şeffaf olduğumuz sürece, sürdürülebilir, yenilikçi ve doğru yatırım olanakları sunarak müşteri ve yatırımcılarımıza kaliteli hizmet verdiğimiz sürece gayrimenkul sektörüne değer katmayı, böylece sektörde sürekliliğimizi sağlamayı öngörüyoruz.
Sektöre Dair Farkındalıklarınız, Olması Gerekenler ve Eksik Gördükleriniz Nelerdir?
Farkındalıklar:
1. Sürekli Değişen Piyasa Koşulları: Ülkemizdeki siyasi ve ekonomik gelişmeler neticesinde sürekli olarak piyasada şartlar değişiyor ve çok kısa vadede yatırım odakları farklı noktalara yöneliyor. Dalgalı döviz kurları, yüksek faiz oranları, alım gücü gibi etkenler gayrimenkul piyasasındaki koşulları da doğal olarak zorlaştırıyor. Bu durumda doğru ve gerçekçi hedefler seçilmeli, mevcut koşullara uygun stratejiler belirlenmelidir. Çünkü şartlar ne olursa olsun, istatistiklere göre piyasadaki ticaret hacminin önemli bir kısmını taşınmaz ticareti oluşturmaktadır.
2. Alım Gücüne Sahip Müşteri ve Yatırımcı Davranışları: Mevcut piyasa koşullarında döviz yatırımının ön planda olması ve yüksek faiz oranları sebebi ile vadeli mevduat hesaplarının yaygınlaşması doğal olarak müşteri ve yatırımcı davranışlarına da yansıyor. Öte yandan riskli bir ekonomi ortamı mevcut ve bu da sıkışmış durumda olan gayrimenkul sahiplerini ellerindeki ihtiyaç fazlası, yatırım amacıyla alınmış gayrimenkulleri satmaya itiyor. Bu durumda pazarda piyasa değerinin altında gayrimenkul arzı meydana gelebiliyor. Görünürde gayrimenkul ofislerinin işini kolaylaştıran bir durum olmasına karşın, alım gücüne sahip yatırımcı ve müşterilerin davranışlarında fiyatı daha da kırma gibi davranışlar görülebiliyor. Tabi ki gayrimenkul ofisleri olarak amacımız her iki tarafı da ortak paydada buluşturmaktır. Bu nedenle alıcı davranışlarına karşı dikkatli olmamız gerekmektedir.
3. Artan Rekabetçi Ortam, Sosyal Medya ve Teknolojinin Verimli Kullanımı: Son yıllarda gayrimenkul ofisi sayısında ciddi bir artış görülmüştür. Buna bağlı olarak sektörde rekabet de artmıştır. Artan rekabetçi ortam ofisleri inovasyona, sosyal medya ve teknolojiyi verimli kullanmaya ve dolayısıyla rakip ofisler arasında bir adım öne çıkma çabasına sürükledi.
Olması Gerekenler ve Eksik Görülenler:
1. Daha İsabetli Yasal Düzenlemeler: Gayrimenkul sektörü hakkında bilgi sahibi olmayan kimselerin kolay ve daha çok kazanç düşüncesiyle sektörde varlık göstermesi, doğal olarak doğru ve güvenilir bir çalışma gerçekleştirememesi sektöre olan olumsuz ön yargının artmasına neden oluyor ve sektörde özenle faaliyet gösteren gayrimenkul ofislerini ve gayrimenkul danışmanlarını da olumsuz etkiliyor. Hem bunun önüne geçmek hem de mağduriyetleri engellemek amaçlı yapılan yasal düzenlemeler faaliyetini kanunlara ve yönetmeliklere uygun sürdüren ofislerimizin işini daha da zorlaştırıyor. Bu minvalde yapılan yasal düzenlemeler daha isabetli ve daha özenli olmalıdır.
2. İlgili Meslek Odaları ve Ticaret İl Müdürlükleri Denetimi Arttırmalı ve Daha Caydırıcı Tedbirler Alınmalı: Tüm yasal düzenlemelere rağmen piyasada hala sahte ilan kullanarak ofislerine müşteri çeken ve böylece haksız rekabet ile kazanç elde eden ofisler mevcuttur. EİDS tam olarak oturması beklenmeden saha denetimleri arttırılmalı ve bu durumun önüne geçilmelidir.
3. MYK İçin Belgelendirme Yapan Kurumlar Denetlenmeli: Gayrimenkul sektörüne değer katabilecek emlak danışmanlarının yetiştirilebilmesi adına emlak danışmanlığı için temin edilen Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesi ve 100 Saatlik Eğitim Sertifikası kolay ulaşılabilir olmamalıdır. Eğitim kurumları bizlerden gelen talepler doğrultusunda taleplerimize uygun belgelendirme formatı uygularlar.
4. Değerleme Yapabilme Şartı: Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip her emlak danışmanı değerleme yapabilmelidir. Elektronik platformlarda yayınlanan ilanlara baktığımızda, ilanların tamamına yakını emlak ofisleri tarafından giriliyor. Buna bağlı olarak gayrimenkul piyasasında fiyat ortalamasını emlak ofisleri belirliyor. Eğitim ve belgelendirme müfredatında değişikliğe gidilmeli ve gayrimenkul danışmanları değerleme yapabilir yetkinlikte olmalıdır.
Sektörde Sizi Diğer Ofislerden Farklı Kılan Özellikleriniz ve İlkeleriniz Nelerdir?
Resital Royale Gayrimenkul olarak gayrimenkul danışmanlığı hizmeti vermenin yanı sıra bireysel gayrimenkul yatırım danışmanlığı hizmetinde de bulunuyoruz. Ekibimize katacağımız gayrimenkul danışmanlarının da kendilerine gayrimenkul yatırım danışmanı olabilme hedefini koymalarını bekliyoruz ve eğitim faaliyetlerimizi bu doğrultuda yürütüyoruz.
Resital Türkiye Markasına Dahil Olduktan Sonra Bu Kurumsal Çatı Size Neler Kattı?
Gayrimenkul sektörünün geldiği noktada kurumsal kimlik çok büyük bir öneme sahiptir. Resital Türkiye markası bu anlamda ofisimize güzel bir kimlik kazandırdı. Bununla birlikte profesyonel hukuki destek ofisimiz için çok değerli bir katkıdır. Aynı zamanda reklam faaliyetleri sayesinde ofisimizin tanınırlığının artması ve marka bünyesinde gerçekleştirilen eğitim ve tecrübe paylaşımı faaliyetleri, paylaşımda bulunabileceğimiz aynı çatı altındaki ofislerle iletişim sürekliliğinin sağlanması için yürütülen diğer faaliyetler bizim için önemli katkılardır.
Resital Türkiye'yi Öne Çıkaran En Önemli Özellikleri Nelerdir?
Eğitime, gelişime ve iletişim sürekliliğine önem veren bir marka olması öne çıkan özellikler arasında bulunmaktadır. Ofislerin ciro hacmine göre ayrım yapan bir marka olmaması ve fırsat eşitliği sağlaması özellikle yeni açılmış ve markaya yeni dahil olmuş ofisler için çok değerlidir. Marka bünyesindeki ofislere ve gayrimenkul danışmanlarına değer veriyor, kendilerini geliştirebilmeleri için teşvik edici faaliyetlerde bulunuyor.
